Estimation théorique
Allée des Myosotis,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Myosotis,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 603 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 463 | 325500€ | 3538€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 482 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-14 | 9003 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 2 | 68 | 773 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-03 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 0 | 192000€ | 2595€ |
2023-03-01 | 3 | ALL SAINT ISIDORE | 4 | 111 | 864 | 378100€ | 3406€ |
2023-03-31 | 9004 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 9 | 214 | 250 | 779000€ | 3640€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 3 | 68 | 854 | 210000€ | 3088€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DU CHAMBEYRON | 5 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DU CHAMBEYRON | 4 | 97 | 814 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-15 | 279 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 141 | 313 | 476750€ | 3381€ |
2020-09-14 | 650 | RUE DU SAPEY | 1 | 135 | 268 | 50000€ | 370€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 727 | 317000€ | 3372€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 791 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-09 | 1 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 88 | 710 | 244000€ | 2773€ |
2020-09-11 | 512 | RUE DE LA CHOLTIERE | 2 | 68 | 188 | 180000€ | 2647€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 256 | 252000€ | 2710€ |
2019-09-18 | 1021 | RUE DU SAPEY | 4 | 88 | 1303 | 300600€ | 3416€ |
2023-06-02 | 9828 | LE BANC | 4 | 95 | 1886 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE L ONZON | 3 | 97 | 502 | 163000€ | 1680€ |
2023-06-01 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 125 | 881 | 361000€ | 2888€ |
2019-07-22 | 1067 | RUE DU SAPEY | 4 | 90 | 306 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE L ONZON | 6 | 120 | 840 | 306400€ | 2553€ |
2022-11-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 100 | 955 | 521350€ | 5214€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE L ONZON | 7 | 152 | 487 | 385000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DE LA CROIX DE LA CHAUX | 5 | 108 | 793 | 316000€ | 2926€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 143 | 813 | 400000€ | 2797€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 9 | 197 | 665 | 564000€ | 2863€ |
2021-09-03 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 917 | 334000€ | 3839€ |
2023-01-17 | 186 | RTE DE FONTANES | 2 | 72 | 964 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 302 | 219000€ | 2433€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 620 | 249000€ | 2767€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 73 | 746 | 230000€ | 3151€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE L ONZON | 3 | 72 | 357 | 182000€ | 2528€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 1006 | 281350€ | 3431€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 102 | 560 | 273100€ | 2677€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DES MELEZES | 4 | 80 | 1161 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-27 | 2 | LOT BELLE SOURCE | 9 | 170 | 814 | 320000€ | 1882€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 87 | 704 | 301350€ | 3464€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE L ONZON | 5 | 140 | 465 | 308000€ | 2200€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES MELEZES | 5 | 100 | 1043 | 272500€ | 2725€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES MELEZES | 6 | 180 | 1388 | 400000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 89 | 612 | 239000€ | 2685€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 91 | 701 | 236550€ | 2599€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |
2022-12-22 | 89 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 110 | 815 | 385250€ | 3502€ |
2021-02-22 | 5 | LOT LE RIVAGE | 4 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-20 | 66 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 101 | 627 | 305000€ | 3020€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 348 | 326000€ | 2860€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 563 | 261000€ | 2933€ |
2022-07-01 | 41 | CHE COMBE RENARD | 6 | 142 | 1048 | 370000€ | 2606€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 708 | 217000€ | 2214€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 96 | 629 | 276000€ | 2875€ |
2019-07-29 | 937 | RUE DU PUYT | 6 | 126 | 0 | 205000€ | 1627€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 84 | 530 | 313100€ | 3727€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 97 | 600 | 217450€ | 2242€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 104 | 894 | 337400€ | 3244€ |
2019-10-03 | 393 | RUE DU PUYT | 6 | 124 | 1000 | 285000€ | 2298€ |
2023-02-08 | 74 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 97 | 739 | 271000€ | 2794€ |
2020-09-07 | 76 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 87 | 659 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 121 | 390 | 435600€ | 3600€ |
2021-09-14 | 9001 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 6 | 123 | 661 | 347000€ | 2821€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 1039 | 399000€ | 4071€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 559 | 291000€ | 3233€ |
2019-08-28 | 121 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 3920 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 128 | 1401 | 310000€ | 2422€ |
2019-05-17 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 103 | 735 | 315200€ | 3060€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LA FEUILLAT | 6 | 120 | 379 | 312400€ | 2603€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2019-07-02 | 9 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 127 | 964 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-08 | 5 | LOT BOIS DES PINS | 7 | 149 | 909 | 357000€ | 2396€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA BORNE | 4 | 100 | 853 | 287950€ | 2880€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-17 | 1 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 94 | 562 | 292000€ | 3106€ |
2021-07-08 | 9799 | LA CROIX ROUGE | 5 | 128 | 1347 | 355000€ | 2773€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ONZONNIERE | 5 | 118 | 101 | 200800€ | 1702€ |
2019-11-14 | 320 | CHE DE MONTGIRARD | 4 | 116 | 440 | 341200€ | 2941€ |
2021-07-07 | 53 | RUE DU PUYT | 6 | 178 | 747 | 295950€ | 1663€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 1221 | 271000€ | 2765€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 89 | 610 | 327170€ | 3676€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 89 | 610 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 85 | 611 | 230000€ | 2706€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 1149 | 320000€ | 3516€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2022-01-31 | 5006 | RTE DE LA TALAUDIERE | 3 | 73 | 620 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2021-12-22 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 111 | 668 | 203000€ | 1829€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2020-12-14 | 8 | LOT L HELIOS | 4 | 137 | 1139 | 326100€ | 2380€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 798 | 367150€ | 2623€ |
2022-07-06 | 128 | RUE DE CHANA | 4 | 100 | 198 | 213480€ | 2135€ |
2021-06-24 | 62 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 498 | 102500€ | 1057€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DES BLEUETS | 6 | 193 | 1248 | 399250€ | 2069€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES CRETES | 5 | 116 | 808 | 367700€ | 3170€ |
2019-05-09 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 604 | 247200€ | 2778€ |
2019-10-07 | 60 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 84 | 54 | 202000€ | 2405€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 669 | 272000€ | 2989€ |
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2023-04-20 | 6 | IMP PROVENCE | 5 | 97 | 624 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-25 | 9004 | FONTVIEILLE | 1 | 56 | 272 | 35000€ | 625€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU PILAT | 4 | 94 | 616 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 728 | 229000€ | 2663€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 85 | 611 | 237500€ | 2794€ |
2020-07-29 | 2 | IMP SOLOGNE | 4 | 83 | 630 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 787 | 196000€ | 2579€ |
2022-09-16 | 4 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 5 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 621 | 242000€ | 2689€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 1440 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU PILAT | 4 | 105 | 668 | 299250€ | 2850€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-12-21 | 45 | HAM DE NANTA | 4 | 74 | 1020 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 761 | 195000€ | 2294€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2019-07-19 | 22 | HAM DE MONROU | 4 | 123 | 463 | 365000€ | 2967€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU ROULE | 4 | 93 | 238 | 339000€ | 3645€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 84 | 755 | 299900€ | 3570€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 122 | CHE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 97 | 1243 | 275000€ | 2835€ |